Hunnen lægger 2000-4000 æg ad gangen. De er rødbrune og lægges i klumper højt oppe på væggene, i revner eller bag billederne. Æggene klækker efter 19-60 dages forløb. De små larver er gennemsigtige, livlige og har kun seks ben. De ligner i øvrigt de voksne. Larverne opsøger en hund og suger blod på beskyttende steder – for eksempel ørernes indersider eller mellem trædepuderne.
Når de har suget blod i 3-6 dage er de blevet større, lysegrå og nærmest kugleformede. De slipper taget og opsøger et skjulested, hvor de fordøjer og forvandler sig til 8-benede nymfer. Nymfestadiet suger også blod på hunden og forlader den igen for at blive til en voksen han eller hun. Hunner og hanner er livlige dyr 3-5 mm lange. Hannerne suger blod i korte perioder og tilbringer i øvrigt tiden med at lede efter parringsmodne hunner i hundepelsen. Medens hannerne bevarer deres facon svulmer hunnerne op efter parringen. De sidder fastsuget på hundens hud i 6-50 dage og bliver større og større mens æggene udvikles i deres kroppe.
Æglægningsklare hunner er blågrå og næsten l cm lange. De kravler dernæst op ad væggene for at finde passende æglægningssteder. Livscyklus varighed afhænger bl.a. af temperaturen. I særlig varme omgivelser er der et par måneder mellem generationerne. I kølige omgivelser tager det længere tid. Husflåten kan ikke klare sig udendørs i det danske klima. Inden døre kan den klare sig op til halvandet år uden føde.